Требования к возведению новостроек

Проверка застройщикаКогда сводят дом, то в пределах пешего доступа должна быть школа или садик, где есть свободные или резервные места для детей. Если таких мест нет, то его должны обязать построить тот садик. Но так не делается. Потому что при построенных миллионах квадратных метров жилья во Львове не построили ни одной новой школы. О заведениях досуга вообще помолчу. Это все — ваша будущая забота.

Также надо проверить, выданы градостроительные условия и ограничения надлежащим органом. Во Львове сотни градостроительных условий и ограничений выданные Департаментом градостроительства или даже управлением архитектуры. Но эти органы никогда не имели полномочий утверждать градостроительные условия и ограничения. И сегодня есть несколько судебных решений, которыми отменены градостроительные условия и ограничения. А основанием для отмены которых стала выдача градостроительных условий и ограничений неполномочным органом. Запомните, право утверждать градостроительные условия и ограничения за последние десять лет имел только исполнительный комитет.

И если вы покупаете жилье в доме, градостроительные условия и ограничения на строительство которого выданы не исполнительным комитетом — можете иметь проблемы.

Следующим этапом является получение разрешительной документации от Госархстройинспекции. Это сообщение или разрешение, а раньше были декларации и разрешения. Законодательство в градостроительстве меняется очень быстро, поэтому надо изучать, какое же действовало на момент получения соответствующего документа. Этот документ получают на основании градостроительных условий и ограничений и проекта, разрабатывает застройщик. Проект строительства должен пройти экспертизу в лицензированных организациях.

Когда до 9 этажей начинать строительство можно было декларативным методом. Застройщик декларировал, что строит, например, 9 этажей и никто этого не проверял. Поэтому надо проверить, то, что построили, соответствует задекларированному, потому что часто это очень разные вещи.

Требуйте у застройщика копию проекта строительства, ведь проект должен содержать сведения и о материалах, используемых для строительства, и число этажей и все остальное. На сайте ГАСК является реестр разрешений. Там можно проверить, получил разрешение застройщик и подавал он декларацию. Например, компания Новбуд предоставляет все документы и разрешения на возведение ЖК Крюковщина krkv.com.ua/.

Новостной портал

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

three × 3 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: